🏠 Pagoa Consultoras: Expertos en Plusvalía Inmobiliaria en Francia
💼 Entendiendo la Plusvalía Inmobiliaria en Francia
La reciente decisión del Tribunal Administrativo de Pau del 15 de abril de 2024, ha dejado clara una importante cuestión fiscal: no hay un forfait del 15% para el vendedor que declara no haber realizado ningún trabajo en la propiedad vendida. Este fallo ha generado un impacto considerable en el ámbito de los impuestos sobre la plusvalía inmobiliaria, y en Pagoa Consultoras, estamos aquí para ayudarte a navegar estas complejidades.
📈 Incremento del Valor de Adquisición
De acuerdo con el artículo 150VB del Código General de Impuestos (CGI), los gastos de construcción, reconstrucción, ampliación o mejora pueden aumentar el valor de adquisición de una vivienda, influenciando la plusvalía en el momento de la venta. En ciertos casos, estos gastos pueden incrementarse en un 15% del precio de adquisición, siempre y cuando el inmueble se venda más de cinco años después de su compra.
⚖️ La Decisión del Tribunal Administrativo
En el caso número 2201290, el tribunal dictaminó que un vendedor que no ha realizado obras en la propiedad no puede aplicar el forfait del 15% al precio de adquisición. Esta sentencia subraya la importancia de la declaración precisa de los trabajos realizados al momento de la venta. Si en la escritura de cesión el vendedor especifica que no se han realizado obras que requieran permisos o seguros, no puede beneficiarse del incremento del valor de adquisición mediante el forfait del 15%.
🌐 Por Qué Somos Líderes
En Pagoa Consultoras, nos destacamos por nuestra profunda comprensión de la legislación fiscal franco-española y nuestra capacidad para asesorar de manera experta a nuestros clientes en transacciones inmobiliarias transfronterizas. Nuestra experiencia en estos casos nos permite ofrecer soluciones precisas y eficientes, asegurando que nuestros clientes cumplan con todas las normativas fiscales y maximicen sus beneficios.
🔍 Casos Relevantes y Jurisprudencia
Esta decisión reciente reafirma la posición restrictiva sobre el forfait del 15%, ya establecida en decisiones anteriores, como las de Lyon del 05.06.2018 y del 25.03.2019. En todas estas instancias, la jurisprudencia ha reconocido la facultad de la administración para demostrar la ausencia de trabajos y así impedir la aplicación del forfait.
🛡️ Mantente Informado y Protegido
Para aquellos involucrados en transacciones inmobiliarias, es crucial estar al tanto de estos cambios en la legislación fiscal. En Pagoa Consultoras, estamos comprometidos a mantener a nuestros clientes informados y protegidos, brindando asesoría actualizada y estratégica.
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